索 引 号:000014349/2022-750583 | 效力状态: |
发文单位:贺州市住房和城乡建设局 | 成文日期:2022年12月06日 |
标 题: 贺住建发〔2022〕24号中国共产党贺州市委员会宣传部 贺州市精神文明建设委员会办公室 贺州市住房和城乡建设局 贺州市城市管理局关于开展贺州市主城区2022年度“最美小区”评选活动的通知 | |
发文字号:贺住建发〔2022〕24号 | 发布日期:2022年12月09日 |
八步区、平桂区住建局,主城区各街道办(乡镇)、社区,各物业服务企业:
为改善城市人居环境,提升城市文明程度,为居民营造温馨、舒适的生活环境,结合创城工作要求,决定组织开展2022年度贺州市“最美小区”评选活动。现将评选工作方案印发你们,请认真组织开展。
中国共产党贺州市委员会宣传部 贺州市精神文明建设委员会办公室
贺州市住房和城乡建设局 贺州市城市管理局
2022年12月6日
(此件公开发布)
贺州市主城区2022年度“最美小区”评选工作方案
为改善城市人居环境,提升城市文明程度,为居民营造温馨、舒适的生活环境,结合创城工作要求,决定组织开展2022年度贺州市“最美小区”评选活动。为确保活动顺利开展,特制定方案如下:
一、组织机构
成立贺州市“最美小区”评选工作领导小组,负责“最美小区”的评选工作。领导小组名单如下:
组 长:何应继 市住建局局长
肖文飞 市城市管理局局长
苏佩清 市委宣传部副部长、市文明办主任
副组长:刘建华 市住建局党组成员、总工程师
黄慎电 市城市管理局党组成员、市园林中心主任
聂伟杰 市住建局四级调研员、物业中心负责人
成 员:宁栋林 市委宣传部精神文明建设三科负责人
陈乔华 市城市管理局园林管理科科长
朱申福 八步区住建局副局长
余伟杰 平桂区住建局副局长
领导小组下设办公室,办公室设在市住建局,办公室主任由聂伟杰兼任,具体负责“最美小区”评选工作的组织实施。领导小组成员因工作变动等需要调整的,由成员单位相应岗位人员自行递补,报领导小组办公室备案,不另行下文。
二、评选范围
八步区、平桂区两个主城区范围内所有类型的小区,包含物业小区、三无小区、机关企事业单位小区以及经改造过的老旧小区。
三、工作原则
(一)坚持党的全面领导。加强街道、社区党建,充分发挥街道、社区党组织对住宅小区管理工作和共建“最美小区”活动的引领作用,建立党建引领下的多方参与、协调运行机制、形成住宅小区治理合力。
(二)坚持以人民为中心。结合城镇老旧小区改造、城市居住社区建设补短板等行动,破解居民反映强烈的各种问题,提高业主自我管理能力,满足人民群众美好居住生活需要。
(三)坚持共建共治共享。推动物业管理纳入基层社会治理体系,发挥辖区政府的组织协调作用,调动职能部门、街道、社区、居民、业主委员会、物业服务企业、社会组织等的积极性,共同参与住宅小区管理,实现决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享。
四、评选标准
(一)基础设施完善。小区道路良好,排水畅通无积水,照明设施完好,配套设施、消防设施、建筑物和构筑物等完好,海绵化建设完好,雨污分流合理化;
(二)园林绿化美。小区绿化面积覆盖率达到35%以上,园林景观设计优美,乔灌草花有色植物配置合理、美观,定期修剪整形、浇水施肥、防治病虫害、清理枯木落叶,保持良好景观;
(三)环境卫生好。居民环保意识强,小区内垃圾定点存放、实现分类,日常保洁质量好;
(四)文明意识强。小区创文明城氛围浓厚,无乱扔垃圾、随地吐痰等不文明现象,小区秩序良好、无乱停乱放现象,小区内居民文明合法养犬,不得出现楼道堆物,不得出现违法建设及乱搭乱建行为;
(五)居民有归属感。有党组织、业主委员会,并正常发挥作用。居民对小区管理放心,安全感强。
五、组织实施
(一)街道、社区、业主委员会、物业各方在住宅小区内广泛宣传和推进共建“最美小区”活动,填写《2022年度贺州市“最美小区”申报表》报送至所在城区住房城乡建设局。
(二)各城区住房城乡建设局根据《2022年度贺州市“最美小区”标准及评分细则》(详见附件3),结合日常巡查检查以及街道推荐,开展创建效果评价工作,选树推荐一批组织健全、基础条件较好、业主满意度高的住宅小区。原则上各城区推荐的“最美小区”个数不超过本辖区住宅小区总数的10%。
(三)各城区住房城乡建设局对申报材料进行初审后,将各城区推荐的创建“最美小区”申报表、推荐小区汇总表(加盖公章),于2022年12月25日前将纸质版材料(加盖公章)报送至市住建局物业管理服务中心处,扫描件PDF版请一并发送至工作邮箱:hzszjjwyk@163.com,联系电话:5137800。
(四)开展“最美小区”实地核验。市创文明城办公室、市住建局、市城市管理局对城区推荐的“最美小区”实地核验后,确定贺州“最美小区”候选名单,并在公示5个工作日无异议后,由市创文明城办公室、市住建局、市城市管理局命名并授予2022年度贺州市“最美小区”称号。
(五)获得2022年度贺州市“最美小区”称号的住宅小区属于物业小区的,其物业服务企业可申请获得相应的信用加分。
六、工作要求
(一)提高思想认识。各单位要充分认识“最美小区”创建活动的重要意义,将创建活动作为推动基层社区治理的有力抓手,作为保障和改善民生、创新基层社会治理的重要举措,促进社会各方积极参与基层社会治理,形成共建共治共享的良好格局。
(二)加强组织领导。八步区、平桂区住房城乡建设局要根据创建活动安排,结合工作实际,精心策划、严密组织,争取社会各界支持,共同推动活动开展,确保活动取得实效。
(三)加强宣传引导。要做好“最美小区”创建活动的政策宣传和舆论引导工作,将创建活动纳入“喜迎二十大 我为群众办实事”实践活动的内容。根据实际情况,从群众关心的小事做起,落实好为群众办实事工作,创建选树一批优秀的“最美小区”,发挥示范引领作用,营造社会各界关心支持社区治理、住宅小区管理工作的良好氛围。
附件:1.2022年度贺州市“最美小区”申报表
2.2022年度贺州市“最美小区”推荐汇总表
3.2022年度贺州市“最美小区”标准及评分细则
附件1
2022年度贺州市“最美小区”申报表
基本信息 |
小区名称 |
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小区地址 |
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物业服务企业 |
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业主委员会联系人姓名 |
业主委员会联系人电话 |
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属地社区联系人姓名 |
属地社区联系人电话 |
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申报材料 |
(内容不超过800字)
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业委会 意见 |
签 章 : 年 月 日 |
属地社区意见 |
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属地街道 意见 |
签章 : 年 月 日 |
城区住建局意见 |
签 章 : 年 月 日 |
市住建局
意见 |
签 章 : 年 月 日 |
(双面打印,一式2 份 )
填表说明:1.没有成立业委会的,业委会意见不用填。2.申报材料填写不下的可以扩大本栏。
附件2
2022年度贺州市“最美小区”推荐汇总表
所属城区住房城乡建设局(盖章): 填表日期: 年 月 日
序号 |
小区名称 |
小区地址 |
小区评审合计得分 |
物业服务企业名称 |
业主委 员会联 系人 |
业主委员会联系人电话 |
属地社 区联系 人 |
属地社区联系人电话 |
备注 |
注:各城区住房城乡建设部门请控制好推荐小区数量,并按推荐排序填写。原则上各城区推荐的“最美小区”个数不超过本辖区住宅小区总数的10%。
联系人: 联系电话:
附件3
2022年度贺州市“最美小区”标准及评分细则
序号 |
标准内容 |
规定分值 |
评分细则 |
实际得分 |
备注 |
一、设施设备管理与维修养护(30分) |
1.共用配套设施完好,无随意改变用途。建有全民健身场地设施且设施状况良好,晨晚练体育活动点能够正常运行,设备维护及时,无被挪用或被侵占现象。 |
2 |
1.符合条件的得2分。 2.随意改变共用配套服务设施用途的扣1分。 3.共用配套服务设施残缺、损坏的每处扣0.5分。 |
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2.无违反规划私搭乱建,无擅自改变房屋用途,无占用堵塞消防车通道现象。 |
4 |
1.符合条件的得4分。 2.每发现一处私搭乱建、擅自改变房屋使用用途、占用堵塞消防车通道的扣2分。 |
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3.房屋外观完好、整洁,外墙面砖、涂料等装饰材料无脱落、无污迹。 |
2 |
1.符合条件的得2分。 2.每发现一处不完好、不整洁、脱落、污损的扣0.5分。 |
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4.室外招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置, 保持整洁统一美观,无安全隐患或破损。 |
2 |
1.符合条件的得3分。 2.未按规定设置的为0分。 3.有安全隐患或破损,每发现一处扣0.5分。 |
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5.安装防盗网或封闭阳台统一有序,色调一致,不超出外墙面;除建筑设计有要求外, 不得安装外廊及户外防盗网、晾晒架、遮阳棚等 。 |
2 |
1.符合条件的得2分。 2.每发现一处不符合的扣0.5分。 |
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6.空调安装位置统一,冷凝水集中收集, 支架无锈蚀。 |
2 |
1.符合条件的得3分。 2.每发现一处不符合的扣1分。 |
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7.共用设施设备运行正常,维护良好,有设备台账、运行记录、检查记录、维修记录、保养记录; 建立故障应急处理方案,无事故隐患,专业技术人员和维护人员严格遵守操作规程与保养规范。 |
2 |
1.符合条件的得2分。 2.未制定设备设施的运行管理制度、应急预案,扣1分。 3.其他每发现一处不符合的,扣0.5分。 |
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8.排水、排污管道通畅,无堵塞外溢现象。 |
2 |
1.符合条件的得2分。2.发现一处堵塞或外溢的扣0.2分。 |
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9.道路通畅,路面平整;井盖无缺损、无丢失,路面井盖不影响车辆和行人通行。 |
2 |
1.符合条件的得2分。 2.道路发现一处不通畅、不平整的,或有积水的扣0.2分。 3.井盖缺损或丢失的扣0.5分。 |
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10.供水设备运行正常,设施完好、无渗漏、无污染;二次生活用水有严格的保障措施, 水质符合卫生标准;制定有停水及事故处理方案。 |
2 |
1.符合条件的得2分。 2.设备运行不正常、设施缺损、渗漏、被污染的扣1分。 3.水质不符合标准的扣2分。 4.无停水应急预案的扣1分。 |
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11.制定供电系统管理措施并严格执行,记录完整;供电设备运行正常,配电室管理符合规定,路灯、楼道灯等公共照明设备完好。 |
2 |
1.符合条件的得2分。 2.每发现一处不符合的扣0.5分。 |
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12.电梯按规定或约定时间运行,安全设施齐全,无安全事故;轿厢、井道保持清洁;电梯机房通风、照明良好;制定出现故障后的应急处理方案。 |
2 |
1.符合条件的得2分。 2.没有制定应急处理方案扣1分。 3.发现一处不符合的扣0.5分。 |
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13.函水井、化粪井每月检查一次,无堵塞外溢 。 |
2 |
1.符合条件的得2分。 2.未做到函水井、化粪井每月检查一次的扣0.5分。 2.每发现一处堵塞、外溢的扣0.2分 。 |
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14.房屋装饰装修符合规定,有装饰装修管理服务制度;与业主、装修公司签订装饰装修管理协议,查验装饰装修申请方案及审批记录;对小区装饰装修车辆、装修人员实行出入管理;对装饰装修现场进行巡视与检查,有日常巡查记录及验收手续;未发生危及房屋结构安全及拆改管线和损害他人利益的现象。 |
2 |
1.符合条件的得2分。 2.每发现一处不符合的扣1分。 |
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小计 |
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二、文明 创建 (21分) |
1.主出入口设有小区平面示意图,创城对标示意图,主要路口设有路标,组团及幢、单元(门)、户门标号标志明显。在小区入口显著位置设置2处公益广告,内容包括“图说我们的价值观”“讲文明树新风”、关爱未成年人健康成长、市民公约和法治精神、传统美德、雷锋精神、生态文明等主题内容。 |
4 |
1.符合条件的得4分。 2.无示意图、无路标、幢、单元、户号的每缺一项扣0.5分。 3.无创城对标图扣1分。 4.无公益广告扣1分,少1处扣0.5分。 |
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2.新建小区设有轮椅通道、扶手、缘石坡等无障碍设施,管理、使用情况良好,停车场设有无障碍停车位,无障碍标识明显,对视力残疾人和听力残疾人提供信息无障碍方面的服务。 |
2 |
1.符合条件的得2分。 2.新建小区未设有无障碍设施扣0.5分。 3.停车场未设有无障碍停车位扣0.5分,没有无障碍标识牌扣0.5分。 |
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3.小区内公共设施,水池等危及人身安全处有明显标识和具体的防范措施。 |
2 |
1.符合条件的得2分。 2、危及人身安全处未设置明显标识的每发现一处扣0.5分。 3、突发事件(或事故现场)产生危及人身安全处,未建立防范措施的扣1分。 |
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4.小区楼门内干净整洁,楼道无堵塞,且在楼道口设有核心价值观、市民公约两个固定的公益广告牌。 |
3 |
1.符合条件的得4分。 2.小区入口、楼道显著位置每一处公益广告符合条件的得0.5分。 3.小区入口、楼道显著位置缺少一处公益广告扣0.5分。 |
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5.无违反规定饲养宠物、家禽、家畜。无遛狗者不牵狗绳现象,地上无动物粪便,无不文明养宠现象。 |
2 |
1.符合条件的得2分。 2.不符合的为0分。 3.每发现一处遛狗不牵狗绳、流浪狗和狗粪扣0.2分,扣完为止。 |
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6.小区地板无纸屑、烟头、石块等杂物;乔灌树木无悬挂杂物及晾晒物品。无乱扔垃圾、随地吐痰等不文明现象。无争吵谩骂、使用低俗语言现象。 |
3 |
1.符合条件的得3分。 2.每发现一处不符合的扣0.2分。 |
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7.室外共用管线统一入地或入公共管道, 无架空管线,无碍观瞻。无乱拉乱设、飞线充电现象。 |
2 |
1.符合条件的得2分。 2.发现一处不符合的扣0.2分。 |
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8.小区有党组织、业主委员会、或物业服务企业发挥作用,并积极配合政府相关部门开展文明创建等工作。小区社会治理作用明显,业主有获得感、幸福感和安全感。 |
3 |
1.符合条件的得3分。 2.每发现一处不符合的扣1分。 |
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小计 | |||||
三、制度管理、秩序、消防、车辆管理 (15分) |
1.小区基本实行封闭式管理。 |
2 |
1.符合条件的得3分。 2.每少一项扣1分。 |
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2.有专业秩序维护员队伍,秩序维护员熟悉小区的环境,文明值勤,训练有素,言语规范,认真负责 。 |
2 |
1.符合条件的得2分。 2.无专业秩序维护队伍的扣1分。 3.每发现一处不符合的扣0.5分。 |
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3.制定消防安全制度、消防安全操作规程, 制定灭火和应急疏散预案;消防设施、器材 以及消防安全疏散标志等齐全、完好有效; 检测记录完整准确;疏散通道、安全出口、 消防车道畅通;组织消防演练。 |
4 |
1.符合条件的得4分。 2.每发现一处不符合规定的扣0.5分 。 3.未制定消防应急预案的扣0.5分。 4.未制定安全操作程序的扣0.5分。 5.消防器材无每月检查记录的扣0.5分。 6.发现一处灭火器过期扣0.2分。 |
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4.机动车停车场管理制度完善,管理责任明确,车辆进出有登记;车辆停放按照规定收费,并在显要位置进行明码标价;提供车辆保管服务的,另行签订保管合同。 |
3 |
1.符合条件的得2分。 2.制度不完善的扣1分。 3.因管理责任造成车辆丢失的扣 1分。 4.每发现一台车辆乱停乱放的扣 0.2分。 5.车辆出入无记录的,扣0.5分。 |
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5.非机动车车辆管理制度完善,合理设置电动自行车充电设施,按规定位置停放,管理有序;车辆停放按照规定收费,并在显要位置进行明码标价;提供车辆保管服务的,另行签订了保管合同。 |
4 |
1.符合条件的得4分。 2.制度不全或不落实的扣1分。 3.乱停放的,每辆车扣0.2分。 |
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小计 | |||||
四、环境 卫生 管理 (18分) |
1.环卫设备完备,按“四分类法”设置垃圾分类桶。垃圾清运及时、无积存垃圾、纸屑、烟蒂、污物现象;垃圾收集站、垃圾转运站、公共卫生间设施干净,周围无垃圾污水污迹、无明显异味。 |
3 |
1.符合条件的得3分。 2.基本符合条件的得1.5分。 3.不符合条件的为0分。 |
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2.清洁卫生实行责任制,有专职的清洁人员和明确的责任范围,实行标准化保洁。 |
2 |
1.符合条件的得2分。 2.未实行责任制的扣1.0分。 3.无专职清洁人员和责任范围的扣0.5分。 4.未按合同实行标准化保洁的扣0.5分。 |
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3.垃圾日产日清,无垃圾桶满溢现象,定期进行卫生消毒灭杀。 |
2 |
1.符合条件的得2分。 2.未达到垃圾日产日清的扣2分。 3.每发现一处垃圾的扣0.2分。 4.未定期进行卫生消杀扣0.5分。 |
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4.房屋共用部位共用设施设备无蚁害,建立消杀工作管理制度,根据实际情况开展消 杀工作,适时投放消杀药物,有效控制鼠、 蟑、蚊、蝇等害虫。 |
2 |
1.符合条件的得2分。 2.每发现一处不符合的扣0.2分。 |
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5.小区内道路等共用场地无纸屑、烟头等废弃物。 |
2 |
1.符合条件的得2分。 2.每发现一处不符合的扣0.2分。 |
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6.房屋共用部位保持清洁,无小广告乱张贴乱涂写乱刻画现象, 楼道无堵塞、无擅自占用和堆放杂物现象;楼梯扶栏、天台、公共玻璃窗等保持洁整。 |
3 |
1.符合条件的得3分。 2.每发现一处不符合的扣0.2分。 |
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7.商业网点管理有序,符合卫生条件;无乱设摊点、广告牌和乱贴、乱画现象。 |
2 |
1.符合条件的得2分。 2.每发现一处不符合的扣0.2分。 |
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8.制定扰民噪音源管理协调方案,排放油烟、噪音等符合国家环保标准,外墙无污染。 |
2 |
1.符合条件的得2分。 2.每发现一处不符合的扣0.2分 |
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五、绿化管 (16分) |
小计 |
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1.小区内绿地布局合理,花草树木与建筑 小品配置得当。新建居住区绿地率≥30%,改建居住区绿地率≥25%。 |
4 |
1.符合条件的得4分。 2.基本符合条件的得2分。 3.不符合的为0分。 |
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2.绿地无改变使用用途和破坏、践踏、占用现象 。 |
4 |
1.符合条件的得4分。 2.基本符合条件的得2分。 3.不符合的为0分。 |
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3.植物修剪、施肥、病虫害防治等养护及时到位。推广无公害农药及生物技术防治病虫害。植物长势良好,无明显死株、残株、缺株等,无裸露土地。 |
4 |
2.符合条件的得4分。 2.花草树木长势不好的扣0.5分。 3.其他每发现一处不符合的扣0.2分 。 |
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4.园林景观设计优美,乔灌草花有色植物配置合理、美观,保持良好景观。 |
4 |
1.园林景观优美的得4分。 2.园林景观合理的得2分。 3.没有园林景观的为0分。 |
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小计 |
解读