贺住建发〔2024〕1号贺州市住房和城乡建设局 贺州市财政局 国家税务总局贺州市税务局关于发布贺州市2024年一季度购房契税补贴实施细则的通告

根据自治区相关文件及《贺州市住房和城乡建设局 贺州市财政局关于实施贺州市2024年一季度购房契税补贴的通知》要求，为做好贺州市2024年一季度购房契税补贴的申领、发放工作，特制定《贺州市2024年一季度购房契税补贴实施细则》，现予以通告。

  贺州市住房和城乡建设局 贺州市财政局 国家税务总局贺州市税务局

                                    2024年1月29日

　　（此件公开发布）

贺州市2024年一季度购房契税补贴实施细则

一、补贴对象和方式

（一）补贴对象。2024年一季度在贺州市本级（包括八步区、平桂区）范围内购买首套、二套新建商品房住房或新建车位的个人，其商品房买卖合同首次网签及首次备案时间和契税完税凭证时间均需在2024年1月1日起至2024年3月31日期间（含当日）的，可享受100%的契税补贴。已享受政策性优惠条件的政策性住房（如限价商品住房、经济适用住房、拆迁安置住房、集资住房、其他政策性优惠条件性质住房等）以及二手房不享受补贴。首套或二套住房认定以不动产登记部门出具的查询结果或认定证明为准。房屋性质认定以规划设计用途为准，房屋套数为各类住房，车位个数不受限制。

（二）补贴方式。购房契税补贴实行“先征后补”的方式，所需资金按税款归属的财政相应承担。

二、补贴申领需提供的材料

（一）《贺州市本级购买新建商品住房契税补贴申请表》（附件4）（原件），可在市民服务中心市网签备案中心窗口、八步区政务中心二楼八步区住建局窗口、平桂区桂隆发展大厦（A座）二楼20号窗口或各房地产开发企业售楼部领取；

（二）契税税票（核原件，收复印件）；

（三）房屋套数证明（证明出具时间需为一周内）；

（四）购房人身份证明（核原件，收复印件）；

（五）购房人银行账号（复印件，需提交一类卡）。

三、补贴办理流程

（一）申请人缴纳契税后，到市民服务中心市网签备案中心窗口、八步区政务中心二楼八步区住建局窗口、平桂区桂隆发展大厦（A座）二楼20号窗口提交申请契税补贴所需资料，也可委托房地产开发企业统一代办；

（二）市网签备案中心、八步区住建局、平桂区住建局审核房屋套数证明和网签备案情况，并于3个工作日内将归集契税补贴申请人材料和汇总表（附件1、2、3）移交税务部门审核契税缴纳及税款归属情况；

（三）市网签备案中心、八步区住建局、平桂区住建局于每月2日前将税务局审核确认后的契税补贴申请相关材料移交市住房城乡建设局，市住房城乡建设局向市财政局申请拨付契税补贴资金，由市住房城乡建设局发放契税补贴至购房人银行账户。本次补贴申请截止时间为2024年4月2日，此后市住房城乡建设局不再接收契税补贴申请材料。

四、其他事项

（一）2024年4月2日前没有申请办理补贴申请的，视为自动放弃申请契税补贴权利。

（二）已领取契税补贴后如要办理退房、退税手续的，必须先退回已领取的契税补贴，再办理退房、退税手续。

（三）为更顺利申报自治区级补助资金，请各部门严格按照时间要求办理材料审核及资金拨付手续。

（四）市网签备案中心、八步区住建局、平桂区住建局要认真审核购房合同、合同网签登记备案、首套或二套住房证明等材料，税务部门要认真审核契税缴纳及税款归属等信息。

五、本细则由贺州市住房和城乡建设局、贺州市财政局、国家税务总局贺州市税务局负责解释。

　　附件：1.贺州市2024年X月购房契税补贴资金发放情况汇总表

2.贺州市2024年X月购房契税补贴资金发放情况明细表（住宅）

3.贺州市2024年X月购房契税补贴资金发放情况明细表（车位）

　　　　　4.贺州市本级购买新建商品住房契税补贴申请表