贺住建发〔2024〕9号贺州市住房和城乡建设局 贺州市财政局 国家税务总局贺州市税务局关于发布贺州市2024年“卖旧买新、以旧换新”契税补贴实施细则的通告

根据自治区相关文件及《贺州市进一步促进住房消费的若干措施》要求，为做好贺州市2024年“卖旧买新、以旧换新”契税补贴的申领、发放工作，特制定《贺州市2024年“卖旧买新、以旧换新”契税补贴实施细则》，现予以通告。

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（此件公开发布）

贺州市2024年“卖旧买新、以旧换新”购房契税补贴实施细则

一、补贴对象和方式

（一）补贴对象。2024年7月15日至2024年12月31日，组织我市在售优质楼盘向购房者提供商品住房“卖旧买新、以旧换新”服务，在贺州市本级（包括八步区，平桂区）出售原有住房且购置新建商品住房，并完成新建商品住房网签合同备案，对购买新建商品住房个人按已缴纳契税的100%给予财政补贴。已享受政策性优惠条件的政策性住房（如限价商品住房、经济适用住房、拆迁安置住房、集资住房、其他政策性优惠条件性质住房等）、车位以及二手房不享受补贴。出售原有住房认定以不动产登记中心查档窗口出具的过户信息为准。

（二）补贴方式。购房契税补贴实行“先征后补”的方式，该补贴将于2025年发放，补贴所需资金由税款归属的财政部门相应承担。

二、补贴申领需提供的材料

（一）《贺州市“卖旧买新、以旧换新”契税补贴申请表》（附件3）（原件），可在市政务服务中心市网签备案中心窗口、八步区政务中心二楼八步区住建局窗口、平桂区桂隆发展大厦（A座）二楼20号窗口或各房地产开发企业售楼部领取；

（二）原不动产权证证书（收复印件）；

（三）不动产登记部门出具的本人过户信息（需本人签字确认，收复印件）；

（四）契税税票（核原件，收复印件）；

（五）购房人身份证明（核原件，收复印件）；

（六）购房人银行账号（复印件，需提交一类卡）。

三、补贴办理流程

（一）申请人缴纳契税后，到市政务服务中心市网签备案中心窗口、八步区政务中心二楼八步区住建局窗口、平桂区桂隆发展大厦（A座）二楼20号窗口提交申请契税补贴所需资料，也可委托房地产开发企业统一代办；

（二）市网签备案中心、八步区住建局、平桂区住建局审核网签备案情况，并于3个工作日内将归集契税补贴申请人材料和汇总表（附件1、2、3）移交税务部门，由税务部门审核契税缴纳及税款归属情况；

（三）市网签备案中心、八步区住建局、平桂区住建局于每月3日前将税务局审核确认后的“卖旧买新、以旧换新”契税补贴申请相关材料移交市住建局，由市住建局向市财政局申请拨付契税补贴资金，并由市住建局于2025年发放契税补贴至购房人银行账户。

四、其他事项

（一）2025年1月3日前没有办理补贴申请的，视为自动放弃申请契税补贴权利。

（二）已领取契税补贴后如要办理退房、退税手续的，必须先退回已领取的契税补贴，再办理退房、退税手续。

（三）市网签备案中心、八步区住建局、平桂区住建局要认真审核购房合同、合同网签登记备案、不动产过户信息等材料，税务部门要认真审核契税缴纳及税款归属等信息，并严格按照时间要求办理。

五、本细则由贺州市住房和城乡建设局、贺州市财政局负责解释。

附件：1.贺州市2024年X月购房契税补贴资金发放情况汇总表

2.贺州市2024年X月购房契税补贴资金发放情况明细表（住宅）

3.贺州市“卖旧买新、以旧换新”契税补贴申请表